礼嘉滨水商圈来了，改善新期待

时间： 2024-09-22 02:07     浏览量：589

期盼已久的礼嘉滨水商圈这会应该很快就会来了。

根据最新的调规公示，礼嘉滨水商圈规划的地块调规，把37万方商业商务体量，调成16.3万方的商业，跟光环购物中心的体量差不多，新增了20.06万方的住宅体量。

虽然商业体量规模调减了，但16万方的体量依然不小了，加之礼嘉天街的商业体量本来就已经很大了，整个礼嘉规划是限高、限容积率的，很多都是低密楼盘，公园又多，很多地块并未开发，整体常住人口相对有限，并不需要这么多的商业体量。

这个礼嘉滨水商圈在什么位置呢？就在现在的龙塘湖公园，龙湖拿了地迟迟没有开发，但龙湖也没有让它闲置，现在打造成了公园，有集市、公园、儿童游乐设施等，蛮漂亮的，我自己都经常带孩子去玩。

我记得很久以前有吹过，这里要打造成类似太古里似的商业，也传言过龙湖内部开会，有人提出要不把这些商业用地改成住宅来卖，当场被吴老板呵斥了，说视野短浅。

现在来看，吴老板估计也被现实击败了，有市场的原因，也有礼嘉本身商业体量目前无法支持做大的原因。

但既然地块已经调规，至少说明礼嘉滨水商圈的到来也快了。

其实更值得期待的是这调规后新增的20万方住宅，位置是真的好呀，可以看一线的湖景资源，楼下又是滨水商圈，旁边挨着龙湖悠山郡的，离礼嘉实验中学、星光学校都不远，离未来的重庆少有的4轨交汇的金山寺站也很近。

环境好，配套也好，又是龙湖开发，前期的两江新宸、昱湖壹号均受到大家的追捧。所以关注改善住房的朋友，这个楼盘是非常值得期待的。

我一直也非常推荐礼嘉这个板块，特别是改善自住的朋友，相较照母山，礼嘉的优势在于更改善纯粹一点，产品力普遍都不错，照母山很多楼盘还是偏刚需，容积率偏高。

加之整体无论是商业、教育、环境、医疗等配套均属优质，因此礼嘉非常适宜改善居住。

另外礼嘉近期还有利好，金州大道与星光大道延伸段节点改造工程即将竣工验收，计划本月底正式通车。意味着新牌坊到礼嘉，驾车最快10分钟即可到达。冉家坝、新牌坊很多房子房龄都偏老的，是有改善置换的需求的，且光电园、互联网产业园等产业众多，也有旺盛的购买需求。

所以，礼嘉其实是不缺购买力的。